老房子住得久,没有房产证不能转卖,这该怎么办?

老房子住得久，没有房产证不能转卖，这该怎么办？

现在的房子都是有房产证的，就算是农村也会有集体所有产权证，没有的话你就不能说房子是你的，你对房子的所有权不受法律保护。当然，也有一些房子是没有房产证的，就是那种小产权房，这样的房子虽然便宜但是却会产生很多的麻烦，比如没有就学优势，也不容易转卖，因为房子所有权不是你的。

所以房产证对一个房子来说是非常重要的，没有房产证的房子就是个三无产品，会面临很多的麻烦。但是以前的老房子都是没有房产证的，尤其是那些单位分配或者是老人遗留下来的，而以前都是集体所有，压根没什么房产证，那这样的房子现在该怎么办呢？

其实对于那些没有房产证的老房子，也可以申请补办，当然，前提是你确实是这房子的所属人，同时还要分情况来处理。如果是以前作为集体共有财产分配的话，那可以去房管所更名，但是同时也要进行公证。

如果房管所处理不了的话，那就只能去法院起诉了，也需要走公证等程序。等到法院判决房子是你的之后，就可以去房管所名正言顺地更名。如果房子是私人的，比如买房之后无法找到原房主来更名的。这个时候可以带上之前签订好的协议以及一些中介等人证去法院起诉，一旦法院认可房子是你的，那你就可以拿着判决书去房管所重新制作房产证。

去房管所申请重新办理房产证的时候也不是那么简单，需要一系列复杂的手续。首先要填写登记申请书，尽量将所需的资料填写完整，有利于工作人员更好地核实你的情况。同时要出示申请人的有效证件，比如身份证或者户口本等。还需要事先取得集体所有权用地的证明以及住房的平面施工图等材料。如果有法院的判决书也要带上，这样就毋庸置疑了。

当然，每个地方的办理手续和所需的材料可能都不相同，具体还是要按照当地的实际情况来决定。所以碰到老房子没有房产证的情况也不需要急，只要证明是你的，然后带齐资料，办好手续就可以重新申请。只要一切合规合法，最后肯定能顺利地拿到自己的房产证。

大家千万不要小看房产证，如果房子没有它会出现很多的麻烦。比如孩子上学、转卖房产等情况都需要出示房产证，所以没有的话赶紧去补办起来吧。