喂,捂盘惜售的你还敢捂吗?

焦作房产网 2017-11-09 18:55
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现在很多楼盘捂盘惜售的根源,是因为上面限价而拿不到预期价格,所以不想卖,等待机会。

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联系电话:15839116087 嘟嘟地产(李经理)

我想在焦作买套房,可是,都没中意房源怎么办?这是最近听到最多的购房网友的声音。

几年前的有房求买,和现在有房不卖形成了鲜明对比。

「捂盘惜售」成为了目前特别受关注的一个方面。

01

大会完毕以后,卖房电话多了

“喂,你好,本项目XXXX,特推出XXX优惠活动,只此几天,赶快来项目看看吧。”

这样的电话现在一天能接到好几个。怎么售楼部的电销这么勤快了,置业顾问也来抢客户了,不仅价格出乎意料,重要的是态度,是来求你看房的。

这在上年房价暴涨到现在的态度可是截然不同。“我客户太多,这边还有其他客户,你随便看看。”

难道开发商已经顿悟?趁着这波红利,赶快收割了事,过个好年。

02

不同时期,不同卖法

不同的市场时期,总有一些地产商想要「捂盘惜售」。

以前房价涨得很厉害的时候,地产商捂盘是为了赚取更多的利润。

现在很多楼盘捂盘惜售的根源,是因为上面限价而拿不到预期价格,所以不想卖,等待机会。

按正规程序走,拿到预售证是要开卖的,难道有的故意推迟拿证,变相捂着?

开发商迟迟不申领预售证可能由于资金不足、开发过程受阻等多种原因造成,也不排除开发商看好现在或未来楼市,觉得房价还未到达心理价位,不积极申请预售证所致。

以目前行情来看,大多数看好后期楼市的可能性较大。 

针对这些现象,政府指导价可能还将长期执行,试图让地产商死了这条想等机会的心。

03

捂盘是房源变少的原因之一

远水解决不了近渴,除了土地供应量减少,捂盘惜售也是导致无房可买的原因。

各种各样的因素夹杂着。市场环境太好了,反正这年的销售业绩卖的差不多了,只要资金能周转,等个半年甚至一年是没问题的。

本来房源就少,买家市场,炒着炒着说的多了,买房者听多了也就信了,无房可买那就坐等吧。

还是建议想买房的人多去楼盘走走,实地了解情况,才能找到答案,不要被市场的恐慌情绪所迷住。

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