房地产降价不得超10%?房地产新规引热议 官方:有特殊原因

对于现在很多刚需来说，最希望听见的消息是关于房价下跌的。因为对于他们来说，只有房价下跌到一定范围内他们才有能力买房，不然在高价房面前他们只能选择“仰望”。

众所周知，我国的房价已经上涨了十几年之久了，在这段时间内我国不少地区的房价，相比十几年前不知上涨了多少倍。很多家庭都后悔，没有在十几年前多买几套房。

但我国的房地产行业经过十几年的发展，如今也该“歇歇”了。在2018年底时，我国多个地区的房地产行业就出现了“动荡”。当时，全国不少地区的房地产市场都停止了上涨的“趋势”。

而且这种趋势到了2019年时变成了“下跌”，进入到2019年之后全国的房地产行业都遭遇了“寒冬”，不少地区的房价相比之前出现了大幅的下跌。

就连北京、上海、广东，这些一线城市的房价也出现了跌幅，其中广东地区的房价更是以20%的跌幅，成为了人们关注的热点。

房价出现下跌之后，是有人欢喜有人忧。不少刚需可是乐坏了，认为终于要等到买房的时机了。房价的下跌，也让不少“炒房客”慌了，在今年不少“炒房客”都相继退出了房地产行业。

这点大家或许能从各地区的二手房市场，看出些“端倪”出来。因为二手房是“炒房客”的主要“根据地”，二手房市场一旦出现大量的“挂牌房”，就表示“炒房客”撑不住要离场了。

对于刚需来说房价越跌越开心，但最近马鞍山却发布了这样一个规定：新备案的商品房售价，不得低于备案价格的10%的。这个政策的出台，引起了大家广泛的讨论，认为这是“流氓政策”、“保护开发商”的政策。

经过多方证实和了解，这项政策的确是马鞍山发布的。但其主要的作用不是“限制”房价下跌，而是因为有些开放商在备案报价时随意报价，之后开盘时又随意降价，经常打出降价20%乃至更高的降幅力度。

为的就是吸引消费者的注意，事实开发商可能会将估价在7000/米的房子，备案的时候故意写成1万/米。之后在降价20%，这样不仅吸引了消费者，自己还能多赚不少。

这种行为严重影响了马鞍山的房地产市场，为此马鞍山政府才会出台这样的政策。这个政策的本意是，希望马鞍山的房地产市场能平稳住，不会出现太大的波动，引起不必要的误解。

不得不说现在的开发商为了卖房，已经算是“不择手段”了，这种先抬价后“打折”的行为，应该算是“故意欺诈”了。