为什么楼市调控政策频出,焦作房价还是很难下降?

据相关数据显示，9月焦作楼市网签782套，环比增长13.33%；成交均价5688元/㎡，环比上涨0.42%。对此，业内人士认为，焦作房价真的很难降了。

受调控政策影响，焦作楼市似乎不温不火，一些投资者逐渐退出房地产领域，购房者则变得更加冷静和理性。但受推盘量、核心区域房源较少等因素影响，从10月各项目认筹、开盘等情况来看，住房市场依旧火爆。10月28日，建业·公园里三期一批盛大开盘，两个多小时劲销80%；择址于老城区核心地段的万基·华府，推盘近1个月备受购房者关注。另外值得注意的是，随着建业、恒大、碧桂园等一线房企陆续拿地，不断刷新成交纪录，无疑让焦作楼市进入了一个新的发展阶段。随着明年国家成品房入市政策的到来，焦作房价将进一步提升几乎是板上钉钉。

建业·公园里开盘现场

限购、限贷、限售、限制消费贷违规流入楼市等各项楼市调控政策频频发出，但是很多网友有一个疑问，怎么还是没有让房价下降呢？

已购房者不愿意

经常听说哪个楼盘降价了，之前买的业主就会蜂拥而至，大闹天空，要么要求退房，要么要求补偿，搞得开放商即使想降价也要通过借着所谓“工抵房”等理由来放价。

买涨不买跌

这个好像是中国人的惯性，房子涨价，大家都有钱出来买了，房价下跌，纷纷住手，希望继续跌。

中国人好像必须要买房

住房、落户、上学都需要用到房子，还有，大家笑称房价推手“丈母娘”不买房，结的了婚吗？

房地产是地方财政收入的主要来源

这个不用多说，拍地、征税无疑是最主要的收入之一。

银行也不允许大跌

举个例子，买了一套100万的房子，首付30万，贷款70万，假如房价跌到70万以下，你还会安心还贷款吗？银行会产生多少坏账，所以，不能大跌的。

投资渠道受限

近年来，实体经济萎靡不振，股市波动大，大家手里的资金没有好的投资门路，纷纷流入房市，也注定房价易涨难跌。

什么时候是买房时机？

正好需要，正好有能力，结合大环境，也许就是较好的时机。