疫情下的北京中介:二手房日成交量仅个位数,机构出台纾困措施

搜狐焦点焦作站 2020-02-05 10:05:57
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“行业短期面临的经营困难依然巨大。”2月3日,贝壳找房在致平台合作伙伴的公开信中这样判断当前的行业现状。

“行业短期面临的经营困难依然巨大。”2月3日,贝壳找房在致平台合作伙伴的公开信中这样判断当前的行业现状。

《每日经济新闻》记者近日实地走访发现,因为正处于新冠病毒感染的肺炎疫情期间,北京的街头显得冷冷清清,大部分人都蜗居家中抗疫。由于楼盘售楼处和房屋中介店面均暂时关闭,房地产交易也处于冰点状态。

据记者了解,当下北京的新房、二手房日交易量仅为个位数。为了将疫情的影响降到最低,近日多家中介机构宣布将采取多种措施共同应对眼前的困难。

北京某房屋中介门店门前张贴的放假通知 图片来源:每经记者 王佳飞

成交量惨淡

“目前没有什么成交,疫情的影响太大了。”中介人员王强(化名)告诉《每日经济新闻》记者。

仅以二手房为例,根据诸葛找房统计,自1月20日钟南山院士公开表示新型冠状病毒具有人传人现象,至1月23日武汉宣布封城,北京二手房成交量呈断崖式下跌,从日交易343套降至48套。1月31日的交易量为11套,2月1日为仅5套。

与二手房类似,北京新房成交数据同样惨淡,目前的日成交量也是个位数。

王强说:“目前我还在家里在线办公,10号回北京上班,但是之后业绩会怎么样我也说不好。”

《每日经济新闻》记者在实地调查中发现,链家、我爱我家等中介机构的店面目前仍处于停业状态,一些店面的门口张贴着“2月9日营业”的通知。

“疫情期间业主也不敢让人去看房,成交也谈不上,所以价格到也没什么波动。”王强向记者介绍,“我们的软件中都有在线看房功能,很多房源也能VR看房,目前相关政府部门已经上班,是能够顺利进行交易的。”

不仅仅是二手房买卖,北京的租客们目前也面临着无法看房的窘境。

蛋壳公寓的工作人员告诉记者:“目前很多小区都拒绝非本小区人员入内,所以不能实际看房,如果想看房只能是在线看房、在线签约。”

同时该工作人员还表示,受疫情影响,蛋壳公寓北京地区八成员工2月份都没有到岗,预计业务量也不会很大,很多人员在家在线办公,这部分员工只能拿保底工资了。

冷清的街道 图片来源:每经记者 王佳飞 摄

平台费减免

不过就在近日,为中介提供平台的各个机构密集出台了多项补救措施。

首先是对门店平台费的减免。贝壳找房宣布减免2020年2月至3月为期两个月的二手房业务平台费。据统计,该措施将覆盖超过3.8万家门店和36万经纪人。

同时,增加对新房的垫佣。贝壳找房方面表示:“将加大新房应收账款垫佣力度和资金额度,以缓解店东因延缓营业造成的现金流压力。”此外,贝壳找房还成立了亿元新经纪保障基金,对平台上暂时遇到困难的新经纪品牌和门店提供资金方面的帮扶。

为了使疫情中的人们足不出户就能看房和交易,各机构平台纷纷增强线上布局。

58同城、安居客基于临感VR、视频、直播看房、VR售楼处等服务,并通过在线签合同功能,使租房人能够全程零接触看房。

我爱我家方面也表示,在门店正常作业前,经纪人将通过官方平台、电话、微信等线上渠道持续提供经纪服务,让客户通过VR看房、在线选房、远程签约等方式实现相关需求。

不仅如此,各机构还免费开放课程,引导经纪人自我学习。

如58同城、安居客将面向全国房产经纪从业者推出总价值1.8亿元专项扶植政策,并对房产经纪从业者免费开放58安居客房产经纪大学千门课程;贝壳找房则宣布,即日起至2020年5月1日,贝壳经纪学院APP所有160门付费课程将面向全国经纪人免费开放。

资讯来源:每日经济新闻

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